Новости
Уважаемые собственники жилья! В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации в наших домах в 2008 г. было создано товарищество собственников жилья «Удача» (ТСЖ). В нашем ТСЖ решением собственников выбран способ самоуправления. Услуги в жилищной сфере дорожают от года к году. Чтобы обеспечить нормальные условия жизнедеятельности дома, ТСЖ должно заключить договоры не менее чем с десятью различными специализированными организациями: ресурсоснабжающими организациями, аварийной службой, предприятием по техническому обслуживанию и ремонту лифтов, автотранспортным предприятием по вывозу мусора и т. п. Работа лифтов и иного инженерного оборудования дома (насосы, тепловые узлы, системы дымоудаления), освещение мест общего пользования также требуют значительных затрат. Реальная себестоимость затрат ТСЖ на обеспечение должного качества обслуживания сегодня приближается к 25 рублям за 1 м2 в месяц. И это в тех случаях, когда объект управления оптимален по размеру. Если же в ТСЖ входит один дом, то сумма затрат делится на меньший метраж, следовательно, стоимость обслуживания одного квадрата становится существенно выше. И прибавьте к этому старый жилой фонд + его большую изношенность и хронический недоремонт. Вывод очевиден - чем больше объект управления (компактно расположенная группа многоподъездных многоэтажных жилых домов, или квартал, или целый микрорайон), тем меньше управленческие издержки и выше эффективность управления. Для повышения эффективности, улучшения качества обслуживания и содержания жилищного фонда необходимо применение современных технологий, качественных материалов и комплектующих, проведение модернизации инженерного оборудования, своевременные текущие и профилактические ремонты, серьезная работа по информированию жителей (создан и работает сайт нашего ТСЖ) и т. д. За время работы ТСЖ установлены приборы учета тепла в каждом доме, заменены задвижки на тепловых узлах, на стояках хол. гор. водоснабжения и отопления. Все эти мероприятия уменьшают затраты жителей на содержание дома. К сожалению, постоянное повышение городскими властями стоимости услуг ЖКХ не дают нам реально ощутить эту экономию. В последнее время, несмотря на проигранные в суде попытки ликвидировать ТСЖ активизировались действия «инициативной группы» по развалу ТСЖ. Чего они добиваются? Почему так пекутся о благе жильцов? И что получат наши жители в результате действий этих «благодетелей»? В случае ликвидации ТСЖ нам будет назначена управляющая компания! Именно назначена! Выбрать ее мы не сможем! А на сегодняшний день существует множество так называемых «управляющих компаний», которые не имеют ничего кроме печати, расчетного счета и высоких покровителей. Делайте выводы, как будет «управлять» нашими домами эта «управляющая компания» и как мы с нее спросим: куда ушли наши деньги? А желающих поживиться за счет жителей сегодня великое множество! Не поддавайтесь на сладкие обещания и грубую ложь о существующем ТСЖ агитаторов «инициативной группы», которая хочет разрушить уже созданное и работающее ТСЖ, не считаясь с интересами всех жителей. Давайте вместе думать, как улучшить работу ТСЖ и делать это! В настоящее время возобновлена городская программа проведения капитальных ремонтов жилого фонда на условиях совместного финансирования. Подготовка документации для участия наших домов в этой программе и защита интересов жителей в процессе проведения капремонта в части стоимости и качества работ требует постоянной работы сотрудников ТСЖ. Затевать в подобной ситуации склоки и всячески пытаться развалить ТСЖ – значить сознательно игнорировать интересы не только собственников жилья, но и всех жителей наших домов! Остаться без капремонта сегодня (сегодня только собственники вносят 5% от его стоимости) – значит завтра собирать деньги со всех жителей, но уже 100% от его стоимости! Управлять своим домом - не просто право, а обязанность собственника. И надо понимать, что городские власти не будут постоянно искать и вкладывать деньги в частное имущество. Судьба Вашего дома в Ваших руках. Члены Правление ТСЖ «Удача».